Công chứng hợp đồng thế chấp tài sản ở đâu thì an toàn nhất?

Thế chấp tài sản là dùng tài sản của mình để đảm bảo thực hiện nghĩa vụ tài chính và đề phòng rủi ro đối với bên nhận thế chấp. Bên thế chấp và bên nhận thế chấp sẽ cùng nhau làm một hợp đồng thế chấp tại văn phòng công chứng để đảm bảo cho khoản vay. Để bạn đọc đỡ mất thời gian tìm hiểu, Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ chia sẻ ngay trong bài viết này về Hợp đồng thế chấp tài sản là gì?.


1. Hợp đồng thế chấp tài sản là gì?

Thế chấp tài sản là biện pháp bảo đảm thực hiện nghĩa vụ bằng tài sản, theo đó, bên có nghĩa vụ (bên thế chấp) dùng tài sản thuộc quyền sở hữu của mình để bảo đảm thực hiện nghĩa vụ đối với bên có quyền (bên nhận thế chấp).

Căn cứ Điều 292, khoản 2 - Bộ luật dân sự 2015 (BLDS) quy định thế chấp tài sản là một trong những biện pháp bảo đảm thực hiện nghĩa vụ của bên thế chấp.

c. Sử dụng đất đúng mục đích, không làm hủy hoại, làm giảm giá trị của đất đã thế chấp;

d. Thanh toán tiền vay đúng hạn, đúng phương thức theo thỏa thuận trong hợp đồng.


3.2. Quyền của bên thế chấp quyền sử dụng đất

Bên thế chấp quyền sử dụng đất có các quyền sau đây:

a. Được sử dụng đất trong thời hạn thế chấp.

b. Được nhận tiền vay do thế chấp quyền sửu dụng đất theo phương thức đã thỏa thuận;

c. Hưởng lợi tức thu được trên thửa đất (trừ trường hợp lợi tức cũng thuộc vào tài sản thế chấp).
d. Được chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất đã thế chấp nếu được bên nhận thế chấp đồng ý;

e. Nhận lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sau khi đã thực hiện xong nghĩa vụ thế chấp.

3.3. Nghĩa vụ của bên nhận thế chấp quyền sử dụng đất

Bên nhận thế chấp quyền sử dụng đất có các nghĩa vụ sau đây

a. Cùng với bên thế chấp đăng ký việc thế chấp;

b. Trả lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất khi bên thế chấp đã thực hiện nghĩa vụ được đảm bảo bằng thế chấp.

3.4. Quyền của bên nhận thế chấp quyền sử dụng đất
Bên nhận thế chấp quyền sử dụng đất có các quyền sau đây:

Kiểm tra nhắc nhở bên thế chấp quyền sử dụng đất bảo vệ, giữ gìn đất và sử dụng đất đúng mục đích.


Như vậy, trên đây là thông tin về vấn đề: Công chứng hợp đồng thế chấp tài sản ở đâu thì an toàn nhất? Ngoài ra, nếu như bạn có thắc mắc gì liên quan đến nội dung trên hoặc cần tư vấn các vấn đề pháp lý khác về công chứng và Sổ đỏ, xin vui lòng liên hệ theo thông tin

VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG NGUYỄN HUỆ

Địa chỉ: Số 165 phố Giảng Võ, phường Cát Linh, quận Đống Đa,TP. Hà Nội.

Hotline : 0935.669.669 - 0966.22.7979

Email: ccnguyenhue165@gmail.com​